入居前のチェックで防ぐ設備不良トラブル

賃貸物件の設備不良は、入居後の生活を大きく左右する問題です。水漏れ、エアコンの故障、給湯器の不調…。生活に直結する設備が壊れると、本当に困りますよね。しかし、これらのトラブルは、入居前のチェックで防げる可能性があります。ここでは、入居前に必ず確認しておきたい設備チェックポイントをご紹介します。まず、水回りです。キッチン、浴室、洗面所、トイレなど、すべての蛇口をひねって、水圧や水漏れがないかを確認しましょう。特に、シャワーヘッドや蛇口の接続部分からの水漏れは、見落としがちなので注意が必要です。また、トイレは、実際に水を流してみて、流れがスムーズかどうかを確認しましょう。次に、電気設備です。照明器具、コンセント、エアコン、換気扇など、すべての電気設備が正常に作動するかを確認しましょう。照明器具は、スイッチを入れて、すべての電球が点灯するかを確認します。コンセントは、スマートフォンなどを充電してみて、電気が通っているかを確認します。エアコンは、冷房と暖房の両方を試運転し、異音や異臭がないかを確認しましょう。換気扇は、スイッチを入れて、正常に作動するか、異音がないかを確認しましょう。そして、給湯設備です。給湯器のリモコンを操作し、お湯が出るか、温度調節ができるかを確認しましょう。また、お湯の出が悪くないか、シャワーの水圧は十分かなども確認しましょう。さらに、建具や内装の状態も確認しましょう。ドアや窓の開閉がスムーズか、鍵が正常に機能するか、壁や床に傷や汚れがないかなどを確認しましょう。これらのチェックポイントに加えて、内見時に気づいたことや、気になる点は、必ず不動産会社や大家さんに質問しましょう。曖昧な回答をされた場合は、書面で回答を求めることも有効です。また、内見時の様子を写真や動画で記録しておくこともおすすめです。これらの記録は、後々、トラブルが発生した際に、重要な証拠となります。入居前のチェックを徹底することで、設備不良によるトラブルを未然に防ぎ、快適な新生活をスタートさせることができます。